전체 글153 📌 전세 보증금 못 받는 사례가 늘어나는 이유, 실제 대응 순서 정리 결론부터보증금 분쟁은 단순히 집주인의 문제라기보다 절차를 몰라 대응이 늦어지는 경우가 많으며, 단계별 대응 순서를 아는 것이 중요합니다. 1. 보증금 분쟁이 늘어나는 이유최근 전세 시장에서는집값 하락매매 지연집주인 자금 부족이런 이유로 반환 지연 사례가 늘고 있다.실제로 계약 종료 후에도보증금이 바로 반환되지 않는 경우가 많다.계약 종료 후 집주인이 연락을 피하는 상황 대응은👉 (여https://team-jastdoit.tistory.com/entry/%EC%A0%84%EC%84%B8-%EA%B3%84%EC%95%BD-%EB%81%9D%EB%82%AC%EB%8A%94%EB%8D%B0-%EC%A7%91%EC%A3%BC%EC%9D%B8%EC%9D%B4-%EC%97%B0%EB%9D%BD%EC%9D%84-%.. 2026. 2. 24. 집주인이 파산하면 보증금은 어떻게 될까? 결론부터집주인이 파산하더라도 임차인의 보증금 반환 권리는 사라지지 않지만, 회수 시기와 방식이 달라질 수 있습니다. 1. 파산해도 계약은 유지된다집주인이 개인파산이나 회생을 신청해도임대차 계약 자체가 바로 무효가 되는 것은 아니다.임차인은 계속 거주할 수 있고,보증금 반환 청구권도 유지된다.전입신고와 확정일자가 중요한 이유는https://team-jastdoit.tistory.com/entry/%ED%99%95%EC%A0%95%EC%9D%BC%EC%9E%90%EB%A5%BC-%EB%8A%A6%EA%B2%8C-%EB%B0%9B%EC%9C%BC%EB%A9%B4-%ED%9A%A8%EB%A0%A5%EC%9D%B4-%EC%9E%88%EC%9D%84%EA%B9%8C 확정일자를 늦게 받으면 효력이 있을까확정일자는 .. 2026. 2. 20. 확정일자를 늦게 받으면 효력이 있을까 확정일자는 받았는데계약하고 한참 뒤에 받았다면효력이 있는지 궁금해집니다.특히 이사하고 나서며칠 뒤에 확정일자를 받았다면보증금이 안전한지도 걱정되죠.결론부터 말하면늦게 받아도 효력은 있습니다.다만 시점에 따라보증금 보호 범위가 달라질 수 있습니다.이 글에서는확정일자를 늦게 받았을 때어떤 점이 달라지는지 정리해보겠습니다.https://team-jastdoit.tistory.com/entry/%F0%9F%93%9D-%EC%A0%84%EC%9E%85%EC%8B%A0%EA%B3%A0-%EB%8A%A6%EA%B2%8C-%ED%95%98%EB%A9%B4-%EC%A7%91%EC%A3%BC%EC%9D%B8%EC%97%90%EA%B2%8C%EB%8F%84-%EB%B6%88%EC%9D%B4%EC%9D%B5%EC%9D%B4-.. 2026. 2. 19. 전세 계약 갱신을 거절하면 보증금은 언제 받을 수 있을까? 결론부터갱신을 거절했더라도 계약 종료 시점과 퇴거가 이루어져야 보증금 반환 청구가 가능합니다. 1. 갱신 거절 통보 시점 중요계약 만료 2~6개월 전갱신 거절 의사를 밝혀야 한다.이 시기를 놓치면묵시적 갱신이 될 수 있다. 2. 반환 시점은 계약 종료 후갱신 거절만으로 반환 청구가 되는 것이 아니라:계약 종료퇴거 완료이 두 가지가 필요하다.보증금 반환 기본 절차는( 보증금 반환 소송, 변호사 꼭 선임해야 할까? )3. 반환이 지연될 경우계약 종료 후에도 반환이 늦어진다면:내용증명 발송반환 기한 명시지급명령 검토 내용증명 작성 방법은( 📝 내용증명에 기한을 꼭 적어야 할까? )📌 정리갱신 거절은 반환 준비 단계일 뿐,실제 반환 청구는 계약 종료 이후부터 가능하다.📌 함께 보면 도움이 되는 글집주인.. 2026. 2. 19. 집주인이 집을 팔아버리면 보증금은 누구에게 받아야 할까? 결론부터주택이 매매되더라도 임대차 계약은 그대로 승계되며, 보증금 반환 책임은 새 집주인에게 넘어갑니다. 1. 집이 팔려도 계약은 유지된다임차인이 거주 중이라면주택 소유권이 바뀌어도 계약은 자동으로 승계된다.즉,계약 종료 전까지 거주 가능보증금 반환 책임도 이전됨전입신고와 확정일자가 중요한 이유는( 확정일자가 없으면 보증금을 못 받을까? )2. 새 집주인에게 요구해야 한다보증금 반환 시점이 오면반환 책임은 현재 소유자에게 있다.그래서 집이 팔렸다면:등기부등본 확인새 집주인 정보 확보반환 요구 대상 변경 보증금 반환 요구 절차는(여기에 ‘보증금 반환 절차 총정리’ 글 링크)3. 매매 시 특약이 있으면?간혹 매도인이 보증금을 반환하기로특약을 넣는 경우가 있다.하지만 실제 책임은법적으로 새 집주인에게 간다.. 2026. 2. 19. 확정일자가 없으면 보증금을 못 받을까? 결론부터확정일자가 없다고 해서 보증금을 전혀 못 받는 것은 아니지만, 우선순위에서 불리해질 수 있습니다. 1. 확정일자의 역할전입신고 + 확정일자→ 우선변제권 확보이 두 가지는임차인 보호의 핵심이다.전입신고의 법적 의미는( 📝 전입신고 늦게 하면 집주인에게도 불이익이 생길까?)2. 확정일자가 없는 경우경매 상황에서 불리후순위 위험반환 지연 가능성그래도 계약과 점유 사실이 있다면청구 자체는 가능하다.보증금 반환 절차 전체 정리는( 보증금 반환이 계속 미뤄질 때, 소송 말고 먼저 해야 할 한 가지 )3. 지금이라도 할 수 있는 조치계약서 보관반환 요구 기록 남기기분쟁 단계별 대응 준비 반환이 계속 지연될 경우에는( 보증금 반환 소송, 변호사 꼭 선임해야 할까? )📌 정리확정일자는 매우 중.. 2026. 2. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 26 다음