전세 집 매매 보증금1 집주인이 집을 팔아버리면 보증금은 누구에게 받아야 할까? 결론부터주택이 매매되더라도 임대차 계약은 그대로 승계되며, 보증금 반환 책임은 새 집주인에게 넘어갑니다. 1. 집이 팔려도 계약은 유지된다임차인이 거주 중이라면주택 소유권이 바뀌어도 계약은 자동으로 승계된다.즉,계약 종료 전까지 거주 가능보증금 반환 책임도 이전됨전입신고와 확정일자가 중요한 이유는( 확정일자가 없으면 보증금을 못 받을까? )2. 새 집주인에게 요구해야 한다보증금 반환 시점이 오면반환 책임은 현재 소유자에게 있다.그래서 집이 팔렸다면:등기부등본 확인새 집주인 정보 확보반환 요구 대상 변경 보증금 반환 요구 절차는(여기에 ‘보증금 반환 절차 총정리’ 글 링크)3. 매매 시 특약이 있으면?간혹 매도인이 보증금을 반환하기로특약을 넣는 경우가 있다.하지만 실제 책임은법적으로 새 집주인에게 간다.. 2026. 2. 19. 이전 1 다음