📝 임대차 분쟁 생기면 가장 먼저 해야 할 일 5단계

결론부터 한 줄

임대차 분쟁이 발생하면 감정 대응보다, 증거 정리와 공식 절차부터 진행하는 것이 가장 중요합니다.

 

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1단계. 계약 내용부터 다시 정리하기

• 계약 기간
• 보증금·월세
• 특약 사항

👉 계약서, 문자, 계좌이체 내역까지 함께 정리
(계약서 없어도 증거는 됨)

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2단계. 말로 해결하려 하지 말 것

초기 분쟁에서 가장 흔한 실수는
👉 감정적으로 통화·문자 반복

• 녹취 없는 통화 ❌
• 감정 섞인 메시지 ❌

👉 이후 불리해질 가능성 큼

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3단계. 증거를 ‘형태’로 남기기

• 문자·카톡 캡처
• 입금 내역
• 사진·영상

👉 날짜가 보이게 정리하는 게 핵심

 

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4단계. 내용증명으로 공식 의사 표시

• 요구 사항 명확히
• 기한 제시
• 감정 표현 배제

👉 이 단계부터 분쟁이 공식 기록으로 남음

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5단계. 조정·상담 제도 활용

• 주택임대차분쟁조정위원회
• 무료 법률 상담

👉 소송 전 단계에서 해결되는 경우도 많음

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정리하면

• 감정 대응 ❌
• 증거 정리 ⭕
• 공식 절차 ⭕
• 단계적으로 접근

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