전세 계약 끝났는데 집주인이 연락을 안 받으면 어떻게 해야 할까?

✅ 결론부터

전세 계약이 종료됐는데 집주인이 연락을 피한다면, 단계적으로 ‘기록 → 공식 요구 → 법적 절차’ 순서로 대응하는 것이 안전합니다.

 

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1. 먼저 해야 할 일: 기록 남기기

• 문자·카톡으로 반환 요청
• 통화 시도 기록 남기기
• 계좌 반환 요청 메시지 저장

👉 감정 표현보다 금액·기한 명확히 적는 것이 중요하다.

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2. 내용증명으로 공식 요구

연락이 닿지 않거나 무응답이 지속되면
내용증명으로 반환 기한을 명시한다.

예시 문구:
“○월 ○일까지 보증금 ○원을 반환해주시기 바랍니다.”

이 단계가 있어야 이후 절차가 수월하다.

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3. 그 다음 선택지

• 지급명령 신청
• 조정 신청
• 민사소송

 

상황과 금액에 따라 달라진다.

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📌 정리

연락이 안 된다고 바로 소송이 답은 아니다.
단계를 밟아가며 대응하는 것이 현실적으로 유리하다.